中野グレースマンション

  • 東京都中野区新井一丁目

  • 西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,250万円
68.1万円/㎡
相場
2,191万円
66.3万円/㎡
1,040
1,807
2,574
3,342
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,807万円〜2,574万円
54.7万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月8日
中野グレースマンション
2,250万円（68.1万円/㎡）/ 5階 / 33.05㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,250万円68.1万円5階 33.05㎡ 1LDK南東
2024/08/314,480万円70.0万円2階 64㎡ 2LDK南
2024/08/264,680万円73.1万円2階 64㎡ 2LDK南
2024/08/034,580万円71.6万円2階 64㎡ 2LDK南
2023/09/082,780万円43.4万円2階 64㎡ 2LDK南
2023/09/022,880万円45.0万円2階 64㎡ 2LDK南
2023/07/212,780万円43.4万円2階 64㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2023/05/222,880万円45.0万円2階 64㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2023/04/273,180万円54.8万円4階 58.03㎡ 2LDK東
2023/04/083,180万円54.8万円4階 58.03㎡ 2LDK+S南
2023/02/225,980万円61.2万円2階 97.68㎡ 3LDK南
2022/12/275,980万円61.2万円2階 97.68㎡ 2LDK+S南
2022/12/125,980万円61.3万円2階 97.62㎡ 3LDK+S南西
2022/12/043,580万円36.7万円2階 97.68㎡ 3LDK南東
2022/12/043,580万円61.7万円4階 58.03㎡ 2LDK+S南
2022/10/203,280万円52.4万円1階 62.58㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07中野グレースマンション
中野区新井一丁目
新井薬師前駅9分 2,250万円68.1万円33.05㎡1LDK5階 / 5階建 南東1974年22戸RC
2025/06/01中野オリンピックマンション
中野区上高田二丁目
中野駅11分 2,680万円65.3万円41.04㎡1R1階 / 5階建 北西1979年19戸RC
2023/05/22ニュー中野マンション
中野区中野五丁目
中野駅9分 1,730万円53.6万円32.28㎡2K7階 / 8階建 南1972年42戸RC
2025/06/03エントピア中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 2,890万円84.5万円34.22㎡1LDK5階 / 8階建 西1970年26戸RC
2025/05/01中野ダイヤモンドマンション
中野区新井一丁目
中野駅11分 2,980万円77.5万円38.45㎡1LDK2階 / 7階建 南1970年30戸SRC
2024/05/03新井薬師ローヤルコーポ
中野区松が丘一丁目
新井薬師前駅1分 1,570万円51.5万円30.46㎡2K3階 / 6階建 南1972年48戸RC
2023/12/12中野ステーションハイツ
中野区中野五丁目
中野駅3分 2,380万円71.1万円33.46㎡1K※バルコニー面積調査中南向き4階 / 5階建 南1976年33戸RC
2021/12/13フラワーレヂデンス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 2,780万円67.5万円41.18㎡2DK4階 / 6階建 南西1972年12戸RC
2025/05/16沼袋コーポラス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 3,299万円84.9万円38.88㎡1LDK5階 / 8階建 東1970年35戸鉄骨造
2023/11/17ハイツ中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 3,399万円85.0万円40㎡1LDK4階 / 8階建 南西1973年42戸RC
2024/10/05中野公園ハイツ
中野区新井四丁目
沼袋駅2分 3,180万円82.2万円38.69㎡1LDK4階 / 8階建 西1972年48戸RC
2025/04/23中野ダイヤハイツ
中野区野方一丁目
中野駅12分 3,480万円88.6万円39.27㎡1LDK1階 / 6階建 東1979年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、中野区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は中野区の平均と比較して3.3%割安です。
1969〜1979年築, 専有面積23.05㎡〜43.05㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+6.7%
中野区
70.4万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名中野グレースマンション
所在地東京都中野区新井一丁目
交通西武新宿線新井薬師前駅徒歩9分
築年月1974年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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